Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 февраля 2014 года № 4 «Об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.02.2023 г.)

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 февраля 2014 года № 4
Об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.02.2023 г.)

На основании пункта 3 статьи 55 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Исключен.

2. Утвердить Инструкцию об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта (прилагается).

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Утверждено

постановлением

Министерства архитектуры

и строительства

Республики Беларусь

от 4 февраля 2014 года № 4

ИНСТРУКЦИЯ
об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта

1. Настоящая Инструкция определяет порядок осуществления деятельности заказчика в строительной деятельности (далее – заказчик), застройщика в строительной деятельности (далее – застройщик), руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта (далее – руководитель (управляющий) проекта) при строительстве, в том числе модернизации, технической модернизации объекта строительства, и их функции.

2. Для целей настоящей Инструкции термины «заказчик», «застройщик», «руководитель (управляющий) проекта», «строительство» используются в значениях, определенных соответственно абзацами двенадцатым, тринадцатым, тридцать шестым и сорок первым части первой статьи 1 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

3. Функции заказчика, застройщика, выполняемые на возмездной основе, определяются договором возмездного оказания услуг, заключаемым по результатам проведения процедуры закупок.

4. Заказчик, застройщик при строительстве объекта выполняют следующие основные функции:

инициация проекта;

разработка предпроектной документации;

получение земельного участка и разрешительной документации;

организация разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности;

освоение строительной площадки;

управление закупками;

финансирование строительства, контроль за расходованием средств, направляемых на его финансирование, учет в строительстве;

общее руководство при выполнении строительных, монтажных и пусконаладочных работ;

технический надзор за выполнением строительных работ;

завершение строительства и приемка объекта в эксплуатацию;

обеспечение исполнения гарантийных обязательств в период гарантийного срока эксплуатации завершенных строительством объектов.

Конкретные обязательства заказчика, застройщика определяются соглашением сторон при заключении договоров.