|
|
|
Оглавление | Перемещение в другую часть документа >> |
Статья дополнена пунктом 6-1 в соответствии с Законом РК от 27.02.17 г. № 49-VI (введен в действие по истечении двух месяцев после дня его первого официального опубликования) 6-1. Подписание акта приемки объекта в эксплуатацию осуществляется после окончательного осмотра объекта и соблюдения требований, установленных настоящей главой. Пункт 7 изложен в редакции Закона РК от 03.04.19 г. № 243-VI (см. стар. ред.) 7. Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается. Допускается эксплуатация промышленных (производственных) объектов на территории специальных экономических зон при проведении пусконаладочных работ. Выпускаемая при пусконаладочных работах продукция, соответствующая требованиям стандартизации и безопасности, реализовывается после утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию. Пункт 8 изложен в редакции Закона РК от 07.04.16 г. № 487-V (см. стар. ред.); Закона РК от 27.02.17 г. № 49-VI (введен в действие по истечении двух месяцев после дня его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 24.05.18 г. № 156-VI (см. стар. ред.) 8. Основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество в Государственной корпорации «Правительство для граждан» является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию.
Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV (введен в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); Законом РК от 28.10.15 г. № 366-V (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 29.06.20 г. № 352-VI (см. стар. ред.) 1. Собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, указанных в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 29.06.20 г. № 352-VI (см. стар. ред.) 2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если указанные в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона изменения помещений (отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других граждан либо противоречат государственным, общественным и (или) частным интересам. 3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты: 1) строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием; В подпункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV (введен в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 24.05.18 г. № 156-VI (см. стар. ред.); Закона РК от 29.06.20 г. № 352-VI (см. стар. ред.) 2) строительство индивидуальных жилых домов выше двух этажей. Статья дополнена пунктом 4 в соответствии с Законом РК от 05.07.11 г. № 452-IV (введен в действие по истечении трех месяцев после первого официального опубликования); изложен в редакции Закона РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 28.10.15 г. № 366-V (см. стар. ред.) 4. Порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства. См. также: СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» Статья дополнена пунктом 5 в соответствии с Законом РК от 28.10.15 г. № 366-V; изложен в редакции Закона РК от 07.04.16 г. № 487-V (см. стар. ред.); Закона РК от 05.04.23 г. № 221-VII (введен в действие с 1 июля 2023 г.) (см. стар. ред.) 5. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений) подлежит обязательному учету местными исполнительными органами, осуществляющими функции в области архитектуры и градостроительства, в информационной системе государственного градостроительного кадастра. Исполнительная геодезическая съемка не требуется при сдаче объектов собственником самостоятельно для объектов, указанных в подпунктах 4), 11), 13), 16), 17) и 19) пункта 2 статьи 60 настоящего Закона.
В статью 75 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.12.04 г. № 13-III (введен в действие с 01.01.2005 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 17.07.09 г. № 188-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 10.07.12 г. № 36-V (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 269-V (введен в действие с 1 января 2016 г.) (см. стар. ред.) Статья 75. Порядок приемки объектов в эксплуатацию 1. Приемка объекта от подрядчика (генерального подрядчика) осуществляется заказчиком совместно с техническим и авторским надзорами. 2. После получения от подрядчика (генерального подрядчика) письменного извещения о готовности объекта к приемке в эксплуатацию заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию. 3. Со дня получения извещения от подрядчика (генерального подрядчика) о готовности объекта заказчик запрашивает у подрядчика (генерального подрядчика) и лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту. Подрядчик (генеральный подрядчик) и лица, осуществляющие технический и авторский надзоры, в течение трех рабочих дней со дня получения запроса от заказчика представляют декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту либо отрицательные заключения. Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для обеспечения поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению доступа к оказываемым ими услугам в соответствии с ранее выданными техническими условиями при проектировании объекта, если это не противоречит действующим нормам и правилам. Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 24.05.18 г. № 156-VI (см. стар. ред.) 4. Заказчик на основании декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту совместно с подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, обязан проверить исполнительную техническую документацию на предмет наличия и комплектности, осмотреть и принять объект в эксплуатацию по соответствующему акту (провести окончательную проверку объекта на готовность к приемке в эксплуатацию). 5. В случае выявления нарушений утвержденных проектных решений и государственных (межгосударственных) нормативов, а также при наличии отрицательных заключений заказчик принимает объект в эксплуатацию после устранения подрядчиком (генеральным подрядчиком) нарушений. При устранении выявленных нарушений приемка объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей. 6. Предоставление заказчику проектной (проектно-сметной) документации, декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту не снимает с исполнителей подряда на проектные и строительно-монтажные работы, с лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, ответственности за выполненные работы при проектировании, строительстве, приемке и вводе объекта в эксплуатацию.
Закон дополнен статьей 75-1 в соответствии с Законом РК от 24.05.18 г. № 156-VI Статья 75-1. Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатацию Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 05.04.23 г. № 221-VII (введен в действие с 1 июля 2023 г.) (см. стар. ред.) 1. Государственная корпорация «Правительство для граждан» в течение одного дня с момента получения от заявителя утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта и исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений), декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту направляет одновременно: 1) в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта, утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта и исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений); 2) в органы государственного архитектурно-строительного контроля по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 05.04.23 г. № 221-VII (введен в действие с 1 июля 2023 г.) (см. стар. ред.) 2. Местные исполнительные органы, осуществляющие функции в сфере архитектуры и градостроительства, до истечения одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» проводят сверку на соблюдение заказчиком процедур, определенных правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур, и производят учет акта приемки в эксплуатацию посредством информационной системы государственного градостроительного кадастра. По итогам сверки в случае установления несоответствия объекта строительства требованиям правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» письменно информируют об этом органы государственного архитектурно-строительного контроля и регистрирующий орган. В случае отсутствия несоответствия в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» письменно информируют регистрирующий орган. 3. Органы государственного архитектурно-строительного контроля до истечения одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» проводят сверку на предмет соблюдения заказчиком норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. При выявлении нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» письменно информируют об этом регистрирующий орган и применяют меры ответственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В случае отсутствия нарушений в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» письменно информируют об этом регистрирующий орган. 4. Ответственность за предоставление информации в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, возлагается на должностных лиц местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства и государственного архитектурно-строительного контроля, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Статья 76 - 78. Исключены в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 269-V (введен в действие с 1 января 2016 г.) (см. стар. ред.)
Статья 79 изложена в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 269-V (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.12.15 г. № 433-V (введен в действие с 1 января 2016 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 27.06.22 г. № 129-VII (см. стар. ред.) Статья 79. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов Участники сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов, включая заказчиков (инвесторов, застройщиков), лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, ответственных исполнителей подряда на изыскательские, проектные, строительно-монтажные работы, изготовителей и поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также службы оперативного надзора за ходом строительства и монтажа оборудования и другие участники несут установленную законами Республики Казахстан ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также ущерб (вред) государственным, общественным или частным интересам, нанесенный вследствие допущенных нарушений либо отклонений от обязательных нормативных требований (условий, ограничений), в том числе за несоблюдение требований по обеспечению доступности объектов для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |
Содержание Раздел 1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиГлава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем ЗаконеСтатья 2. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 3. Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 4. Субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 5. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 6. Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования и градостроительной регламентации Глава 2. Обеспечение благоприятной среды обитания и жизнедеятельности при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 7. Права граждан на благоприятную среду населенных пунктовСтатья 8. Обеспечение безопасности от природных и техногенных, антропогенных воздействийСтатья 9. Требования по экологической безопасности и охране окружающей средыСтатья 9-1. Требования по обеспечению безопасности дорожного движенияСтатья 10. Требования по сохранению объектов историко-культурного наследия и ландшафтовСтатья 11. Обеспечение населенных пунктов объектами инфраструктуры и создание условий их доступностиСтатья 12. Обеспечение градостроительных требований при использовании земельных участковСтатья 13. Участие физических и юридических лиц в обсуждениях решений по архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Глава 3. Права, обязанности и ответственность субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 14. Права субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 15. Авторское право на произведение архитектуры и градостроительстваСтатья 16. Основные обязанности субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 17. Ответственность субъектов за нарушение законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Глава 4. Государственное управление в области архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 18. Должностные лица и органы государственного правления в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 19. Компетенция Правительства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 20. Компетенция уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 21. Компетенция областных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 22. Компетенция городских маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 23. ИсключенаСтатья 23-1. Компетенция районных маслихатов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 24. Компетенция акиматов областей в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 25. Компетенция акиматов городов республиканского значения, столицы и городов областного значения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 26. Компетенция акиматов районов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 27. Местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства и строительства Глава 4-1. Общие требования безопасности в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 27-1. Объекты технического регулирования и стандартизацииСтатья 27-2. Требования безопасности к сооружениямСтатья 27-3. Требования безопасности строительных материаловСтатья 27-4. Требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации Глава 5. Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 28. Государственная система нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 29. Виды государственных нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительстваСтатья 29-1. Архитектурные, градостроительные и строительные каталогиСтатья 30. Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства Глава 6. Архитектурно-строительный контроль и надзорСтатья 31. Организация архитектурно-строительного контроля и надзораСтатья 31-1. Архитектурно-строительный контроль и надзорСтатья 31-2. Профилактический контроль и надзор с посещением субъекта (объекта) контроля и надзораСтатья 32. Лицензирование в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 32-1. Аккредитация в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельностиСтатья 33. Государственная архитектурно-строительная инспекцияСтатья 34. Авторский надзорСтатья 34-1. Технический надзорСтатья 34-2. Права и обязанности заказчика строительстваСтатья 34-3. Права и обязанности подрядчика (генерального подрядчика)Статья 34-4. Техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооруженийСтатья 35. Должностные лица, осуществляющие архитектурно-строительный контроль и надзорСтатья 36. Предписания органов архитектурно-строительного контроля и надзора Раздел 2. Архитектура и градостроительствоГлава 7. Государственный градостроительный кадастрСтатья 37. Предмет и назначение государственного градостроительного кадастраСтатья 38. Государственный градостроительный кадастрСтатья 39. ИсключенаСтатья 40. Мониторинг объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и государственного градостроительного кадастра Глава 8. Градостроительное планирование развития и застройки территорийСтатья 41. Градостроительные регламентыСтатья 42. Генеральная схема организации территории Республики КазахстанСтатья 43. Межрегиональные схемы территориального развитияСтатья 44. Комплексные схемы градостроительного планирования территорийСтатья 45. Территории населенных пунктовСтатья 46. Граница (черта) населенных пунктовСтатья 47. Генеральные планы населенных пунктовСтатья 47-1. Проекты детальной планировкиСтатья 48. Зонирование территорий населенных пунктовСтатья 49. Жилая зонаСтатья 49-1. Придомовой земельный участок многоквартирного жилого домаСтатья 50. Общественная (общественно-деловая) зонаСтатья 51. Рекреационная зонаСтатья 52. Зоны инженерной и транспортной инфраструктурСтатья 53. Промышленные (производственные) зоны населенного пунктаСтатья 54. Зоны сельскохозяйственного использования в населенном пунктеСтатья 55. Зоны специального назначенияСтатья 56. Зоны режимных территорийСтатья 57. Пригородные зоныСтатья 58. Санитарно-защитная зонаСтатья 59. Резервные территории Глава 9. Градостроительная и архитектурно-строительная документацияСтатья 60. Проектная (проектно-сметная) документацияСтатья 60-1. Ценообразование в строительствеСтатья 61. Градостроительные проектыСтатья 62. Архитектурный проектСтатья 63. Проект строительстваСтатья 63-1. Государственный банк проектов строительстваСтатья 64. Исключена Глава 9-1. Экспертиза проектовСтатья 64-1. Экспертиза проектов в области строительства и градостроительного планирования территорийСтатья 64-2. Стоимость и сроки проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительстваСтатья 64-3. Виды экспертизы проектовСтатья 64-4. Экспертная деятельность, отнесенная к государственной монополииСтатья 64-5. Аккредитованные экспертные организацииСтатья 64-6. Эксперты в области проектирования объектов строительстваСтатья 64-7. Учет аккредитованных экспертных организаций и аттестованных экспертовСтатья 64-8. Права, обязанности и ответственность субъектов экспертной деятельностиСтатья 64-9. Независимость экспертной деятельностиСтатья 64-10. Требования к экспертным организациямСтатья 64-11. Профессиональное объединение аккредитованных экспертных организаций Раздел 3. СтроительствоГлава 10. Государственное регулирование процесса строительстваСтатья 65. Заказчики и подрядчикиСтатья 66. Выбор подрядчикаСтатья 67. Признание результатов конкурса (тендера) на подрядные работы недействительнымиСтатья 68. Основные требования к процессу строительстваСтатья 68-1. Информационные системы в сфере строительства, архитектуры и градостроительстваСтатья 69. Гарантийный срок эксплуатации объектовСтатья 70. Качество в строительствеСтатья 71. Обязанности собственников в обеспечении безопасности и качественных характеристик объектовСтатья 72. Обязанности пользователей в обеспечении качественных характеристик объектов Глава 11. Приемка объектов строительства в эксплуатациюСтатья 73. Общие требования к порядку приемки и ввода объектов в эксплуатациюСтатья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельноСтатья 75. Порядок приемки объектов в эксплуатациюСтатья 75-1. Порядок ведения и учета актов приемки объекта в эксплуатациюСтатья 76. ИсключенаСтатья 77. ИсключенаСтатья 78. ИсключенаСтатья 79. Ответственность участников сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов |